00:00:00: Herzlich Willkommen zum CNV News Podcast der Cubshafen an Nachrichten und Niederelbe-Zeitung.

00:00:06: In einer täglichen Zusammenfassung erhalten Sie von Montag bis Samstag die wichtigsten Nachrichten in einem kompakten Format, von sechs bis acht Minuten Länge am Mikrofon Dieter Büge.

00:00:18: Freitag, XXI.

00:00:20: August zwei tausend sechsunzwanzig Auf Rückbank eingeklemmt.

00:00:25: Weitere Details zum schweren Unfall auf der B seventy drei bei Hämmer Von Jürgen Lange.

00:00:32: Auf der B-II-III in Hermor sind zwei Autos Frontal zusammengestoßen, drei Menschen wurden schwer und eine Insassin lebensgefährlich verletzt.

00:00:41: Die Bundesstraße war mehrere Stunden gesperrt.

00:00:44: Weitere Details zum Unfall Bei einem schweren Verkehrsunfall auf der B.II-II im Herrmora Stadtteil Warstahl sind am Mittwoch, den Neunzehnte August gegen fünfzehn Uhr fünfzig vier Menschen verletzten.

00:00:56: Drei von ihnen darunter ein zweijähriges Kind Erlitten schwere Verletzungen.

00:01:02: Eine fünfzigjährige Mitfahrerin wurde lebensgefährlich verletzt und mit dem Rettungsschrauber in einen Krankenhaus nach Bremen geflogen.

00:01:10: Nach Polizeiangaben war ein neunzehnjähriger Fahrer eines VW Golf V aus Wettkirchen im Kreis Steinfurt, Nordrhein-Westfalen auf der Bundesstraße dreiundseipzig in Richtung Wingsl unterwegs.

00:01:21: Zur gleichen Zeit kam ihm einen sechzigjährigen Autofahrer aus Düdenbüttel im Landkreis Stade mit einem Opel Corsa entgegen.

00:01:29: In dem Opel saßen auf der Rückbank außerdem das zweijährige Kind und die sechsundfünfzigjährige Mitfahrerin.

00:01:36: Aus bislang ungeklärter Ursache geriet der Opel laut Polizei in den Gegenverkehr.

00:01:41: Es kam zu einem heftigen Frontal und Zusammenstoß der beiden Autos, in Höhe alter Postweg.

00:01:47: Anwohner alarmierten umgehend die Rettungskräfte.

00:01:49: Kurz darauf trafen Feuerwehr-Rettungsdienst und Polizei an der Unfallstelle ein.

00:01:54: Die beiden Fahrer wurden von der Feuerwehr aus ihren Fahrzeugen gerettet und an den Rettungs-Dienst übergeben.

00:02:00: Auch das zweijährige Kind konnte schnell befreit und nach kurzer Betreuung weiter versorgt werden.

00:02:06: Die sixundfünfzigjährige Insassin auf der Rückbank des Opelkorser war eingeklemmt, Feuerwehr- und Rettungsdienst befreiten sie mit einer Rettungsschere aus dem Fahrzeug.

00:02:16: Nach der Erstversorgung durch Notärzte und Rettungsdienst wurde der neunzehnjährige Fahrer des VW Golf schwer verletzt in die Helios-Klinik nach Cuxhaven gebracht.

00:02:25: Der eine sechzigjährige Pfarrer des Opelcorsa und das zweijährige Kind kam schwer verlezt in das Elbeklinikum Stade.

00:02:32: Die lebensgefährlich verletzte, sechsundfünfzigjährig wurde mit dem Rettungshubschrauber Christophsexundzwanzig aus Sanderbusch nach Bremen geflogen.

00:02:41: Für die Rettungsmaßnahmen und die aufwendige Unfallaufnahme musste die B-II-III voll gesperrt werden.

00:02:47: Der Autoverkehr wurde über Nebenstraßen umgeleitet, weil Lastwagen zunächst nicht abgeleitet werden konnten bildete sich in Richtung Cuxhaven ein langer Stau.

00:02:57: Später richteten die Einsatzkräfte eine Umleitung für Lkw von Baasberg über die B.IV.

00:03:03: Hesel und Alte Moor zurück auf die B-II.

00:03:06: ein.

00:03:07: Zur Klärung des Unfallhergangs setzte die Polizei auch eine angeforderte Drohne der Verfügungseinheit der Polizeikurkshafen ein.

00:03:15: Nach Abschluss der Unfallaufnahme schob die Feuerwehr die beiden Fahrzeuge mit Rangierhilfen von der Straße an den Seitenrand, an beiden Autos entstand Totalschaden – Der Sachschaden wird auf etwa twenty-fünftausend Euro geschätzt.

00:03:29: Zudem unterstützte die Feuerwehr den ADAC-Abschleppdienst beim Verladen der beschädigten Fahrzeuge.

00:03:34: Gegen neunzehn Uhr war die Unfallstelle geräumt, die B seventy drei wurde wieder für den Verkehr freigegeben.

00:03:42: Traum Immobilien in Stadt und Kreiskuchsharfen Lage und Zustand sind entscheidend von Wiebke Kramp Gebraucht.

00:03:50: Immobilie in Stadt & Kreiskuchshafen bleiben begehrt und die Preise stabil hoch Bestimmte Lagen- und Energieeffizienz bestimmen zunehmend die Kaufentscheidungen.

00:04:01: Eine Wohnung in Dun oder Döse, gerne mit Mehrblick ist nachgefragt – der Preis für Immobilien im Stadt- und Landkreis Cuxhaven bleibt hoch!

00:04:11: Ein gebrauchtes freistehendes Eigenheim wurde im ersten Halbjahr zwanzig in Cuxhaben für durchschnittlich dreihundertundzwanzigtausend Euro das sind plus drei Prozent angeboten.

00:04:23: Die Spanne erreicht dabei von zweihundert fünfunddreißigtausend bis vierhundertfünfzigtausends Euro, im Kreis Cuxhaven lag der mittlere Preis bei zweihundert achtzig tausend Euro.

00:04:33: Das teilt Gebietsleiter Olaf Schade von der Landesbausparkasse LBS mit.

00:04:39: Was wünschen sich die Käufer?

00:04:41: Unser Medienhaus hat bei hiesigen Kreditinstituten nachgehakt, die sich sowohl um die Immobilienvermarktung als auch um die Kauffinanzierung kümmern.

00:04:50: Über den Preis einer Immobilie entscheide neben der Lage immer stärker die Energiebilanz.

00:04:55: Es kommen zunehmend Objekte der Sechziger bis Achtziger Jahre auf den Markt, zwar müssen Käufer laut neuem Gebäude im Modernisierungsgesetz nicht mehr sofort investieren.

00:05:05: Dennoch sollten sie die perspektivischen Kosten für eine energetische Sanierung einrechnen.

00:05:11: Das sollten auch die Verkäufer bei ihren Preisvorstellungen berücksichtigen, empfiehlt Olaf Schade von der LBS.

00:05:18: Näherten sich die Gebrauchtpreise zu sehr dem Neubau an, entscheidet sich der Käufer möglicherweise gleich für den Neubbau und er deutlich niedrigere Betriebskosten hat.

00:05:27: Ein neu gebautes freistehendes Ein-Familienhaus kostet im Kreiskuchsharfen derzeit durchschnittlich dreihundertachtzigtausend Euro.

00:05:35: Basis der Zahlen sei die Empirica Preistatenbank.

00:05:39: Durch die alternde Bevölkerung und immer mehr Singlehaushalte seien auch gebrauchte Wohnungen gefragt.

00:05:45: Bei einer Größe von achtzig Quadratmetern liegen die Preise in Cuxhaven im ersten Halbjahr bei durchschnittlich dreihundert elftausend sechshundert Euro, ein Minus von drei Prozent.

00:05:56: pro Quadratmeter sind das dreitausend neunhundert euro.

00:05:59: Die Bandbreite reicht von zwei tausend sechshundfünfzig bis fünftausends zweihundertvierzig Euro.

00:06:05: Der mittlere Vergleichswert im Kreiskuxhafen liegt bei drei-tausend einhundertachzig Euro pro Quadratmeter.

00:06:13: Dies entspricht einem Minus von vier Prozent.

00:06:16: Lars Peetschulat, Sprecher der Stadtsparkasse Cuxhaven, teilt auf Nachfrage von CNV Medien mit.

00:06:22: Aktuell beobachten wir insbesondere eine hohe Nachfrage nach gepflegten Eigentumswohnungen – mit zwei bis drei Zimmern, kleineren Ferienwohnung vor allem in den Ortsteilndöse und Dun sowie Wohnungen Mit Zeblik.

00:06:34: Ebenfalls gefragt sind gepflegte Ein-Familienhäuser jüngeren Baujahrs, die ohne größeren Modernisierungsaufwand selbst genutzt werden können.

00:06:43: Demgegenüber gestaltet sich jedoch die Vermarktung von Immobilien mit höheren Sanierungsbedarf häufig anspruchsvoller – dies gelte besonders für Ein- Familienhäuse in weniger nachgefragten Lagen sowie für Eigentumswohnungen mit einem vergleichsweise hohen Hausgeld.

00:06:58: Neben dem energetischen Zustand einer Immobilie spielt Lautina Blatz-Runau, Pressesprecherin der WSELB-Sparkasse kurz VESPA die Lage heute eine entscheidende Rolle.

00:07:08: Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung sowie Schulen und Kindergärten bleibt für viele Kaufinteressenten ein wesentliches Entscheidungskriterium.

00:07:18: Die VESFA Sprecherin meint Eine gute Nachfrage sehen wir sowohl in Bremerhaven als auch in den größeren Orten des Landkreises mit entsprechender Infrastruktur.

00:07:28: Wer sich bewusst für eine ländlichere Lage entscheidet, tut dies häufig wegen des Platzangebots der naturnahen Umgebung oder das Wunsches nach einem großen Garten und Freiraum – für Familie-und Haustiere.

00:07:40: Häuser und Wohnungen in Cuxhaven, Otterndorf oder Helmor seien tatsächlich leichter zu vermarkten als im abgelegenen ländlichen Region weiß Arne Stechmann stellvertretender Leiter der Immobilienabteilung der Volksbank Stade-Cuxhafen.

00:07:55: Aber andererseits?

00:07:57: Je kleiner der Ort, desto geringer sind die Kaufpreise!

00:08:01: In der Regel sei es so, dass gegenwärtig Doppelaushälften und Reihenhäuser für Familien interessant seien – auch wenn sie im Verhältnis beim Quadratmeterpreis zu den größeren Einfamilienhäusern etwas teurer sein.

00:08:13: Angebot-und Nachfrage befinden sich weitgehend dem Gleichgewicht, so Tina Blatzrunao.

00:08:19: Besonders gefragt seien Immobilien die energetisch bereits auf einem guten Stand sind!

00:08:25: Auch Lars P. Schulard verdeutlicht für Cuxhaven, die Lage einer Immobilie bleibt weiterhin einer der entscheidenden Faktoren für Nachfrage und Preisentwicklung.

00:08:33: Darüber hinaus gewinnt die Energieeffizienz zunehmend an Bedeutung – Käuferinnen und Käufe beziehen die langfristigen Betriebs- und Modernisierungskosten CO² Steuer stärker in ihre Kaufentscheidungen ein.

00:08:46: Bei Eigentumswohnungen spielen zudem die Höhe des Hausgeldes eine wichtige Rolle.

00:08:50: Deutlich zurückhaltender hingegen sei die Nachfrage nach unsanierten Bestandsimmobilien.

00:08:55: Aus den neunzehntetzebziger und neunzentundachtziger Jahren weiß Tina Blatztruhnau.

00:09:01: Hier führen die zu erwartenden Investitionen in Themen wie Heizung, Dämmungen oder weitere energetische Sanierung häufig zur intensiveren Kaufpreisverhandlungen.

00:09:11: Auch Arne Stechmann bestätigt – je größer der energetischen Bedarf desto schwerer fällt die Vermarktung!

00:09:17: Er empfiehlt potenziellen Käufern, sich im Zweifelsfall Expertise von Fachleuten zu holen – vor allem auch bezüglich zunehmender zur erwartende Auflagen.

00:09:26: Zudem gibt es einen großen Unterschied ob es sich um eine vermietete oder unvermietete Immobilie handele.

00:09:33: Stehe ein Haus oder eine Wohnung leer sei die Vermittlung einfacher.

00:09:37: Wenn bei einem Vermietungsobjekt zu viel Eigenkapital notwendig sei oder die Mieteinnahmen nicht die Finanzierung decken, sei es für Anleger nicht mehr rechenbar.

00:09:47: Als ein Cuxhaven-spezifisches Problem nennt er Ferienwohnungen.

00:09:51: Stechmann, denn nicht jede Ferienwonung die in Cuxhaven so genannt wird ist dafür baurechtig genehmigt – da werden wir dann als Finanzierer zum Spielverderber!

00:10:01: Das Niveau bleibe hoch meint SSK-Sprecher Pete Schullert.

00:10:04: Während in anderen Regionen aufgrund des gestiegenen Zinsniveaus und höherer Baukosten rückläufige Verkaufszahlen zu beobachten sind, können wir diese Entwicklung für unseren Markt nicht bestätigen.

00:10:15: Einen wesentlichen Grund dafür sieht er in der Attraktivität Cuxhavens als Tourismusstandort.

00:10:21: Neben regionalen Interessenten verzeichnen wir regelmäßig Kaufabschüsse mit Kundinnen und Kunden aus anderen Teilen Deutschlands die die Lage an der Nordsee die hohe Lebensqualität der Region schätzen.

00:10:33: Der Volksbank-Sprecher Stechmann berichtet sogar von dem Phänomen einer Käuferflut aus Nordrhein-Westfalen, die hier oben in Nordsinnähe entweder eine Ferienimmobilie oder einen Alterssitz haben möchten.

00:10:46: Wohnungen und Häuser sind eine große Investition!

00:10:50: Da aber die Mieten derzeit deutlicher steigen würden, als die Immobilienpreise seinen Finanzierungskosten für viele grundsätzlich weiter tragbar meint LBS-Gebietsleiter Olaf Schade.

00:11:01: Er rechnet vor – Die neue Herausforderung ist das Eigenkapital, dass in der Regel zwanzig Prozent des Anschaffungspreises betragen sollte bei dreieinhalbundzwanzigtausend Euro für ein gebrauchtes Eigenheim in Cuxhaven also rund sechsundsechzigtausende Euro.

00:11:16: Das habe auch der Staat erkannt.

00:11:18: Beim Ansparen und später auch bei der Tilgung hilft ab dem Jahr die neue, staatliche Eigenheimrente im Rahmen der gerade beschlossenen Altersvorsorgereform.

00:11:29: Deren Grundzulagen steigen von einhundertfünfundsiebzig auf bis zu fünfhundertvierzig Euro pro Jahr – dazu kommen bis zu dreihundert Euro je Kind!

00:11:38: Berechtigt sein künftig auch Selbstständige und Freiberufler.

00:11:43: Polizei sucht Zeugen und beschreibt Tatverdächtige, schützenfest im Kreiskuchsharfen eskaliert.

00:11:49: Bis zu zwanzig Personen an Schlägerei beteiligt.

00:11:53: Nach einer Schlägerei auf dem Schützenfest in Hasefeld, Kreisstade sucht die Polizei nach Tatverdächtigen und Zeugen.

00:12:00: In der Nacht zur Sonntag gingen mehrere Notrufe ein – zwei Festbesucher wurden verletzt.

00:12:05: Auf dem Schützenfest in Hasefeld ist es in der Nacht zum Sonntagsjahr um ein Uhr dreiundvierzig im Außenbereich zu einer körperlichen Auseinandersetzung gekommen.

00:12:15: Bei der Leitstelle der Polizei ging mehrere Notrufe ein.

00:12:19: Nach dem derzeitigen Stand der Ermittlungen wurde eine Festbesucherin von einer mehrköpfigen Männergruppe belästigt.

00:12:25: Als die Frau die Männer aufforderte, dies zu unterlassen, schlug ihr einen Mann aus der Gruppe unvermittelt mit der flachen Hand ins Gesicht.

00:12:32: Daraufhin griff der Partner der Frau ein und schlugg den Angreifer.

00:12:36: In der Folge entwickelte sich nach Polizeiangaben eine Schlägerei.

00:12:40: Daran beteiligt waren etwa zehn bis zwanzig Personen aus der Tätergruppe sowie weitere Festbesucher.

00:12:46: Im weiteren Verlauf ging der Partner der Frau zu Boden, Zeugen zur Folge wurde er mindestens einmal gegen den Kopf getreten.

00:12:53: – auch die Frau erliet Schläge gegen den Kopf als sie versuchte einen Angreifer festzuhalten.

00:12:59: Beide Beteiligten wurden leicht verletzt und ambulant medizinisch versorgt.

00:13:04: Die Täter-Gruppe flüchtete anschließend zu Fuß in Richtung Ortsmitte und Bahnhof.

00:13:09: Eine sofort eingeleitete Fahndung blieb ohne Ergebnis.

00:13:13: Die Polizei ermittelt wegen gefährlicher Körperverletzung und bittet um Hinweise zu den Tatverdächtigen.

00:13:19: Zu der Gruppe liegen folgende Beschreibungen vor, es soll sich um etwa fünf bis sechs Männer gehandelt haben – möglicherweise als Teil einer größeren Personengruppe.

00:13:28: Sie sprachen laut Zeugenaussagen wenig Deutsch- und mutmaßlich mit osteuropäischen Akzenten.

00:13:34: Mindestens einer Person wurde während des Geschehens das T-Shirt zerrissen.

00:13:38: Mindestens ein Täter verlor bei der Flucht seine Schuhe.

00:13:42: Der Mann, der die Frau geschlagen haben soll, wurde als etwa twenty-fünf bis zweiunddreißig Jahre alt und etwa ein Meter siebzig bis ein Meter seventy groß beschrieben.

00:13:52: Er hatte eine normale Statur dunkle Haare und einen dunklen Bad.

00:13:57: Er trug ein weißes T-Shirt mit der Aufschrift Eintausend Dreihundertzwölf.

00:14:01: Ein weiterer Tatverdächtiger soll etwa zwanzig bis dreißig jahrelts sein und etwa einem Meter seventy fünf bis einem Meter achtzig.

00:14:09: Er hatte eine dünne Statur, eine Glatze, kein Bad und ein auffällig knochiges Gesicht.

00:14:15: Er trug einen Hemd mit grün-rote Muster.

00:14:18: Ein dritter Tatverdächtiger wurde ebenfalls als etwa zwanzig bis dreißig Jahre alt und etwa ein Meter fünfundsebzig bis ein Meter achtzig beschrieben.

00:14:27: Er hatte eine breite Statue, eine Glatze, kein Bart und ein knochiges Gesicht.

00:14:33: Bekleidet war er mit einer weißen Jacke einer kurzen grauen Hose-und schwarzen Schuhen.

00:14:38: Hinweise nimmt die Polizei in Hasefeld unter der Telefonnummer Null vier eins sechs vier acht acht acht zwei sechs null entgegen.

00:14:48: Ich wiederhole Null Vier Eins Sechs Vier Acht Acht acht Acht Zwo Sechs.

00:14:53: Null.

00:14:55: Sie hörten den Podcast der CNV Medien.

00:14:58: Redaktionsleitung Ulrich Rode Produktion Win Marketing, Agentur für Audio-Produktion.